Kat Karşılığı Ev Sahibi Nasıl Olunur?

Bazı arsa ya da arazi sahipleri, ev sahibi olmak için günlerce uğraşmak istemez. Bu işlemin yerine sahip oldukları arsa ya da arazileri inşaat müttehitlerine ya da inşaat şirketlerine vererek arsa büyüklüğüne göre ev sahibi olabilir. Fakat bu işlemi gerçekleştirmeden önce ilk olarak sahip olduğunuz gayrimenkulün maddi değerini çok iyi araştırmalı ve daha sonra belirlenen kişi ya da şirketlerle anlaşma yapmalısınız.

 Aksi takdirde maddi olarak kayıp yaşayabilirsiniz. Bu işlemi yapmak için de işinin ehli olan kişilerle yapılan anlaşma sayesinde kat karşılığı ev sahibi olurken maddi kazancını çoğaltırsınız. Eğer sizler de kat karşılığı ev sahibi olmak istiyorsanız sektöründe öncü olan şirket ile görüşebilir ve gayrimenkul değerinize değer katabilirsiniz.

Kat Karşılığı İçin Gerekli Olan İşlemler

Kat karşılığı için yapılan tüm anlaşmaların noter huzurunda olması da belirlenen işlem için atılması gereken ilk adımlardan bir tanesidir. Yapılan anlaşmalar ise genel şartlar altında yarı yarıya olarak yapılır. Örneğin arsanıza 10 katlı bina inşa edilecekse; şirket tarafından binanın 5 katı sizin adınıza kaydedilir.

Fakat bu bilgilere ek olarak kat karşılığı ev sahibi olmak için aşağıda belirtilen işlemleri kesin olarak gerçekleştirmelisiniz;

• Temel ruhsatının ne zaman alınacağı,
• Yapılacak olan binanın ne zaman tamamlanacağına dair resmi bir belge,
• Bina yapım sürecinde 3. Kişilere verilen zararın kimler tarafından ödeneceği,
• Tüm dairelerde kullanılacak olan malzemenin kalitesi,
• Adınıza verilecek olan evlere ait resmi bir belge,
• Resmi kurumlarda yapılan anlaşmaların tümü.

İnşaat ve Taahhüt Faaliyetleri Nasıl Olmalı?

İnşaat ve taahhüt faaliyetleri kesinlikle işinin ehli olan kişiler ya da şirketler tarafından yapılmalıdır. Çünkü hayata geçirilecek olan projenin hazırlanması ve keşif bedelinin tamamlanması doğru tespitler ışığında gerçekleşmelidir. Kısaca inşaat yapılırken geçen süre zarfında harcanacak olan tüm mali giderler, inşaatı üstelenen şirket tarafından karşılanabilmesi için bu işlemin hukuka uygun bir şekilde yapılması gerekir. Aksi takdirde kar karşılığı ev sahibi olmak isteyen kişiler, maddi anlamda zor şartlar altında kalabilir.